17 MAYIS 2015 TARİHLİ 3.CEYHUNKENT ÜYELERİNİN TOPLANTISI

ÜYELERİMİZİN VE KAMU OYUNUN BİLGİSİNE

Değerli arkadaşlar 17 Mayıs 2015 Pazar günü saat 11.00 da Kooperatif üyesi Yakup Doğan'ın tüm üyelere mesaj göndererek davet etmesi üzerine yaklaşık 100 kişilik bir üyenin katılımı ile toplantı yapıldı.

Kooperatif başkan yardımcısı İbrahim Kaya ve Yüklenici Tara Aş Müteahhidi Rakip Torun unda bulunduğu toplantıda Üyeler adına Toplantıyı düzenleyen Yakup Doğan söz alarak Taleplerini dile getirdi

Kendi bloklarının 2014 dün 9 cu ayında teslim edildiğini o günden beri çevre düzenlemesi, Asansör, Doğal gaz, Güneş enerjisi, kalorifer, Güvenlik kamerası, otopark, çocuk oyun parkının ve Enerji ihtiyacını Karşılayacak site Elektrik Trafosunun henüz yapılmadığını bunlardan dolayı tüm üyelerin sıkıntı yaşadığını ve acilen bunların tamamlanarak teslim edilmesi için bir süre verilmesini talep etti.

Bunun üzerine benzer konularda diğer üyelerde söz alarak aynı sıkıntıyı dile getirdiler.

Sorulan soruların bir kısmının muhatabı Kooperatif bir kısmının da Yüklenici Müteahhit olması sebebi ile kendilerini ilgilendiren konularda cevaplamalar yapıldı.  

Bunun üzerine Kooperatif Başkan yardımcısı İbrahim Kaya sorulan sorulardan sıra ile cevaplamaya başladı.

Öncelikle sıraladığınız sorunlar içerisinde bir kısmının bizim kooperatif veya yüklenici olarak yapılaması gereken işler olduğunu bir kısmınınsa kamu kurum ve kuruluşlarının yapması gereken işler olduğunu bunların bir biri ile karıştırılması gerektiğini işlerin yapılıp bitirilmesi ile ilgili bizim yapacağımız işlerde söz verebileceğimizi ama kamu kurum ve kuruluşlarının yapması gereken işler için söz veremeyeceğini belirtti.

İlk konuşmacıların sorularında belirttiği bu işlemlerle ilgili hiçbir işlem yapılmadığını dile getiren sözleri için Konuya şahit olan Yakup Doğan dahil bir çok kişinin belge ve yazışmaları bizzat görerek haberdar olduğu 2012 , 2013 , 2014 ve 2015 yıllarında yapılan yazışma ve o kurumlardan ve en üst kurumlardan gelen cevap yazılarını gördükleri belirtilerek kooperatifin görevini yaptığı teyit edildi.

İşlerin sonuçlandırılması ile ilgili en yetkili ağız olarak Yüklenici Tara A.Ş. ortağı Rakip Toruna soruları duydunuz işlerin ne zaman sonuçlandırılarak tam olarak eksiz teslim edileceği sorusu yöneltildi?

Rakip Torun Bey Söze başlarken Üyelerin Taleplerinde haklı olduğunu işin fazlası ile uzadığını bu uzamadan kaynaklı gelen zamlar ve işçilikten dolayı kendi sininde zarar etmekte olduğunu bir an evvel bitirmek istediğini bunun için hedefinin haziran sonu veya en çok temmuz ayının içerisinde tüm siteyi mutlaka bitirip teslim edeceğini belirti.

Üyelerden gelen soru iki yılda bitiremediniz öncede söz vermiştiniz neden inanalım sözünüze yine bitirmeyecek siniz demesi üzerine

Rakip bey arkadaşlar sizlerin bilmediğiniz bir şey var. sizler kooperatifle benim (Yüklenicinin) yapmış olduğum protokolü okuduğunuzu onaylayarak kabul ettiğini belirten bir sözleşme imzaladınız. Bu sözleşmede belirtilen bir husus çok önemli inşaatın başlama ve bitim teslim süresi protokolün 9 cu maddesi orada derki kooperatif tüm kuruluş işlemlerini tamamlar, Arsayı satın alır, Arsaya uygun inşaat plan projesini çizdirir, İnşat ruhsat ve harçlarını yatırarak gerekli izinleri alır, izinlerden sonra belediyeden inşaat yapımı ile yer teslimi yapılarak kazık çakma kazı işlemi başlatılır. Bunlar yapılırken Kooperatif Yapılacak daire sayısı kadar üyelerin tamamının üyelik işlemlerini kayıtlarını gerçekleştirir. Peşinatların, Peşin ödeyenleri ve Kredi kullanacak tüm üyelerin kredilerini kullandırarak İnşaat yapımı için harcanacak tüm parayı bankada blokeli halde olduğu görüldükten sonra inşaata başlanarak 540 gün içerisinde inşaat bitirilir diye bir sözleşmemiz mevcut.

Şuan içinizde ilk peşinatı 2012 sonunda veya 2013 başlarında ödeyenler var ama bizden daire alan üyelerin %90 nı Bankadan kredi kullanmıştır. Banka ile kredi protokolümüz 2014 Haziran ayında tamamlandı ilk krediyi 2014 Temmuz ayı içerisinde kullanmaya başladınız bu süreç biraz uzun sürdü ama ilk kredi kullanan kişilerin tarihini baz alırsak bu gün mevcut protokolümüze göre henüz 1 yıllık süre dahi dolmamıştır.

Arkadaşlarımız 2014 dün 9 cu ayından bu yana oturmakta olduğunu söylüyor.

Arkadaşlarımıza taşınmadan önce inşaatımızın yasal olarak henüz bitmediğini inşaat halinde iken kendi isteğinizle bilerek ve isteyerek gelip dairenizde ikamet ettiğinizi sizlere söylemiştik.

İstemiş olduğunuz asansör, doğal gaz, elektrik gibi genel amaçlı kullanım araçları tarafımızca yapılmış kullanıma hazır vaziyette, Ama kamu kurum ve kuruluşlarının izin ve kontrollerine tabi bazı belgeler izinler olmadan kullanılma imkânı yoktur. Bu belgeleri almak için inşaatın bitmiş olma şartı veya yapı kullanma izin belgesinin olması talep edilmektedir. Birkaç bloğun bitmesi site inşaatının tamamının bittiği anlamına gelmediği için her ne kadar sizin blok larınızın bitmişse de kooperatif bloktan değil sitenin tamamından sorumlu olduğu için Ferdi değil geneli düşünerek işlemleri sonuçlandırmak zorundadır.

Elektirik ve Trafo sorunu için Az önce kooperatif başkanı arkadaşımız yaptıkları çalışmaları yazışmaları arkadaşınızın da şahitliği ile izah etmişti.

İlk aldığımız elektrik ruhsatında ve Enerji Piyasası düzenleme kurulunun resmi yazısı gereği 1593 ada 2 parsel Trafo arsası üzerine Tedaşın acilen ihtiyacı karşılayacak trafo tesis etmesi ve en kısa sürede mağdur edilen halkın sorununun giderilmesi belirtilmişti. Tedaşa belirli aralıklarla yaptığımız görüşmelerde neden trafonun yapılmadığı sorusunu sorduğumuzda arsa konusunda sıkıntı yaşandığını sorun çözülür çözülmez Ödeneğinde hazır olduğunu hemen yapılacağı bilgisi alıyorduk ama sonrada arsa konusu çözümlenemediği için TEDAŞ ın kamulaştırma davası açmak zorunda kaldığını bu işleminde çok uzun sürebileceği bilgisi verildi.

Kooperatif bu sorunu aşmak için yeniden enerji talebinde bulunmuş ve TEDAŞ tan15 gün önce gelen yazıda Siteniz arsası içerisinde 4X8=32 M2 metrekare bir arsayı TEDAŞ adına tahsis etmeniz durumunda 2016 yılı içerisinde Trafo kurulumunuz yapılarak enerji ihtiyacınız karşılanacaktır yazılı cevabı alınmış fakat bu sürenin uzun olduğu 2015 in içerisine alınması için hertür girişimde bulunulacağını hatta sorunun çözümü için trafonun Yüklenici olarak tarafından yapılacağına dair görüşme ve müsaade girişimlerinin olduğu bunu sorun etmemelerini önerdi.

“Ama öncelikle TEDAŞ ın istediği 32 M2 lik yerin tahsis işleminin yapılabilmesi için Tüm üyelerin 256 kişinin Kooperatif Yönetim kuruluna Noterden yetkilendirme vekaleti vermeniz gerek bu işlem ne kadar hızlı olursa elektriğiniz o kadar erken alınır tüm üyelerin birbirinden yardım alarak bu işlemi hızlandırmasını talep ediyorum dedi”.

Kooperatif Başkan yardımcısı İbrahim Kaya söz aldı.

Arkadaşlar burada bilmeniz gereken asıl önemli konuyu konuşmadık.

Biz kooperatif olarak imalatçıyız yapar bitirir sizlere teslim ederiz, (Bir Otomobil fabrikası gibi düşünün) Teslim aldığınız araçları yine kullanamayacaksınız zira devlet onu kimin teslim alacağını kimin kullanacağı gibi ehliyet veya yetki istemekte bu yetkiler olmadan biz yapsak ta yine kullanamazsınız onun için bu sorumluluğu alacak site yönetim kurulunun oluşması gerekmekte site yönetimi olmadan sicil ve vergi no almadan asansör doğalgaz kapıcı bekçi çalıştırma hakkınız olmayacak.

Onun için görev ve yetkilerin ne olduğu konusunda bilgi sahibi olmanız gerekmekte olup kooperatifin yetkisi ney Site yönetiminin yetkisi ney onlara göre istek ve talepte bulunmamız gerek.

En kısa sürede site yönetim kurulunu da seçmemiz gerek hazır burada iken bu sorunu da görüşelim yönetim kurulunu oluşturalım dedi. Ama önerdiği kişiler yoğun olduklarını durumu daha müsait olan birilerinin talip olması önerildi sonuçlanmadan sonraki bir tarihe bırakıldı.

Bu sorunlardan sonra bir çok üyenin özel sorunları ve sorularıda cevaplandırılarak tüm üyeler 12,30 civarında evlerine dağılmıştır.