…….BU
BİNALARI NEDEN VE NE AMAÇLA YAPIYORSUNUZ……
Ceyhunkent
Konut yapı kooperatif evleri Ceyhan halkının konut ihtiyacını karşılamak üzere
halkın yoğun isteği sonucunda doğmuş bir sosyal konut projesidir.
Uygulan
bu proje ile Ceyhan halkına ekonomik sağlam sağlıklı ferah yeşil alanlari ve
oto parkı ile örnek yaşanabilir bir site ortamında ev sahibi olmanızı
amaçlıyoruz.
……İNŞAATI
NEREYE NE ŞEKİLDE YAPIYORSUNUZ………
İnşaat
alanımız İstiklal mahallesi Ahmet Yesevi Sok. no: 124 CEYHAN Adresinde (Perşembe
pazarının yanındaki) daki 13.812 m2 arsa üzerinde 7 Blok tan oluşan iki bloğunda
1+1 ve 2+1 daireler ve 5 bloğunda 3+1 dairelerin olduğu toplam 256 daireli bir
site inşa edilecektir.
……SİTE İNŞAATI
İLE NE AMAÇLANIYOR BİZ NE KAZANACAĞIZ………
Bu
güne kadar Ceyhanda var olan ve şehrin %90’ında uygulanan mevcut arsanın %70
inşaat kalan %30’una çevre boşluğu uygulaması yapılmış 3 metrelik boşluk ile birbirine
çok yakın bloklar yapılarak kalan boş alanlarında otopark olarak kullanılamaması
sebebi ile tüm araçların caddede park ettiğini hepimiz gözlemlemekteyiz. Mevcut
bu uygulamanın dışına çıkarak arsamızın %30 inşaat Alanı %70 boşta bırakılarak
Bloklar arasında en az 18 metre lik boşluk mesafesi ile sizlere Güneş, Rüzgar,
Ses ve komşu bloktan rahatsız olmama konusunda mümkün olabilecek sıkıntıları enaz hissettirmeye
çalışmaktayız.
……SİTE İNŞAATINDA
NELER YAPIYORSUNUZ………
Site inşaatımızda dairenizle birlikte herkesin
ortak malı hissesi olan sosyal tesis “kullanım şekli site yönetimince karara
bağlanacak” olup çevre duvarı ile tecrit edilerek sadece site sakinlerinin
kullanabileceği, Oto parkınız, Yeşil alanınız, Kamelyanız, Çocuk oyun alanı
gibi genel amaçlı sosyal ihtiyaçlarınız karşılanarak Site yönetiminin özel
güvenlik uygulamasına hazır hale getirilerek teslim edilecektir
…İNŞAATI NE
ŞEKİLDE YAPIYORSUNUZ SAĞLAM VE GÜVENİLİR Mİ…….
İnşaatımızın
sağlamlığı konusunda hiçbir şekilde kuşkuya mahal bırakmayacak şekilde günün
teknolojisi ile tüm bloklarımızın altında 12,5 metre derinliğinde 80 cm çapında
her blok altında 110 adet jetgraat kazıkları ile zemin sertleştirilmesi
yapılmıştır
110
ton demir ve 600 m3 beton kullanılarak radye temel üzerinde yükselen inşaatımız her aşamada
yapı denetim firması, özel kontrol mühendisi ve teknisyenler denetiminde hiçbir
eksiğe müsaade edilmeden projesine harfiyen uyularak inşaat aşamaları
tamamlanmaktadır.
……İNŞAATTA
SICAK VE SOĞUGA KARŞI YALITIM YAPIYOR MUSUNUZ………
2011
Yılından değişen inşaat yönetmeliği ile belli ebatlardaki bloklarda yapılması
mecburi zorunluluk haline getirilmiş ve inşaat ruhsatında mutlaka ne şekilde
yapılacağı izine tabi tutulmuştur. Biz de inşaatımızda yasanın istediği A
sınıfı enerji uygulaması ile sıcağa ve soğuğa karşı TSE inin önerdiği
malzemeler içerisinde Yanmadığı için özellikle önerdiği inşaat sektörünce tercih
edilen BİMS kullanılarak dış cephe yalıtım sağlanmaktadır. Tüm bloklarımızın üstüne
çatı yapılarak tavan yalıtımı sağlanmaktadır. İç duvarlar tuğla ile örülmekte
olup. Alçı sıva üzerine saten boya yapılarak daireler teslim edilecektir.
……DAİRELERE
ERİŞİM NASIL SAĞLANACAK………
Dairelerimizde
zeminden başlayan Karşılıklı çift asansör ve biri normal merdiven, diğeri
yangın olmak üzere çift betonarme merdiven bulunmaktadır.
……DAİRELERDE
ISINMA NASIL SAĞLANACAK………
Evlerimiz
daha önceki yaptığımız birinci ve ikinci Ceyhunkent lerden ileriye taşıyarak
yapsatçılar ile rekabet eder konuma geldik. Son çıkan inşaat yönetmeliğinde
1999 m2 inşaat alanı olan bloklar ferdi ısınabilir derken 2000 m2 ve üzeri
blokların ısınmasını mecburen merkezi sistem olması ruhsata bağlanmıştır. Bu sebeple
bizim bloklarımızın toplam alanı 4300 m2 olduğu için Evlerimizde doğal gazlı
merkezi kaloriferler sistemi kullanılarak ısınma sağlanacaktır. Dairenizin tesliminde
kaloriferinizin tesisatı, petekleri, ısıtma ünitesi, pay ölçer saati dahil her
şeyi ile hazır ve çalışır vaziyette teslim edilecektir.
……DAİRE İLE
BİRLİKTE NELER VERİLMEKTE………
Önceki
yaptığımız etaplarda birçoğu üyelerimiz tarafından sonradan kendilerinin yaptırdığı
eşyaları bu projede sizlerin kullanımınıza hazır vaziyette sunmaktayız. Sosyal konutlarda
olması gereken zaruri ihtiyaçlarınızı karşılayacak Mutfak dolabı, ahşap
laminant parke yer kaplaması, Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan panel kapı
pencerelerimiz ahşap görünümlü çift camlı PVC olarak, doğal gaz tesisatı, klima alt yapısı, güneş
enerjisi, doğal gaz şofbeni, kartonpiyer, duşa kabin, kornişler hazır vaziyette
sizlere teslim edilecektir.
……DAİRELERİN
GENİŞLİKLERİ NASIL. ŞEREFİYE UYGULAMASI VAR MI……
Dairelerimiz
1+1 ler 65 m2 2+1 ler 101 ila 109 m2 arası 3+1 ler ise 133 ila 140 m2 arasında değişen
bürüt alanlara sahiptir. 2+1 ve 3+1
dairelerde neden farklı m2 olduğunu şu şekilde izah etmemiz doğru olacaktır.
Bloklarımız
özel bir mimari olması için Safranbolu evleri görünümü vermek üzere farklı bir
şekil verilmiş olup bu özellik sayesinde ilk üç kattan sonra oluşan cumba ile
40 cm çıkıntı ile daireler genişliyor ve bu genişleme 3,80 m2 alanda artış sağlatıyor.
Son iki katta yine aynı şekilde bir genişleme yaparak farklı konuma gelmektedir.
Dairelerimizdeki
bu özellik şerefiye farkı uygulaması yapılmasını gerektirmektedir. Onun için
daire fiyatlarımızda Zemin kat, alt kat, üst kat ve güney kuzey cephe farkı
olmak üzere fiyat farkı ile birazda olsa üyeler arasında adalet sağlanması
amaçlanmıştır. Dairelerimiz maiyet fiyatına satışı ile bölgemizde satışa
sunulan en ekonomik evler olarak bilinmektedir şuanki satış m2 birim fiyatımız
ortalama 700 TL ye denk gelmekte daha önceki teslim edilen birinci ve ikinci Ceyhunkent
evleri m2 birim fiyatı 1000 TL den satış görmektedir inşaat bitiminde %30
karınız garantidir.
……KOOPERATİFE
NASIL ÜYE OLABİLİRİM ŞARTLARI NELERDİR………
S.S.3’üncü
batı Ceyhunkent Konut Yapı kooperatifimiz iki etaba ayrılmış olup birinci etap
A,E,F,G bloklar birinci etapta olup satışları tamamlanmış ve üyelere tapuları
teslim edilmektedir. Şuan satışı ve yapımı devam eden ikinci etap dairelerimiz
B blok 32 adet 2+1 ve 16 adet 1+1, C ve D bloklar ise toplam 64 adet 3+1
daireden oluşmaktadır.
Yeni üye olmak isteyenler ikinci etap
dairelere üye olabileceklerdir.
Daire
sayısı kadar üye kaydı yapılacak ve sonradan gelen kişiler ancak yedek olarak
yazılacaklardır. Daire talebinde bulunan kişilere kooperatifimizin kuruluşunda
alınan kararlar izah edilerek daireyi nasıl almak istediği kredili veya peşin
olarak hangisini tercih ediyorsa ona göre işlem yaptırılmakta kredi için
anlaşmalı olduğumuz Ceyhan Denizbank şubesine yönlendirerek ön onay sorgulaması
olumlu ise üyelik işlemine başlaması talep edilmektedir
Türk
vatandaşı olan herkes kooperatifimize üye olabilir
Üye
olmak için gerekli belgeler
-.Kimlik
fotokopisi
-.İkametgâh
ilmühaberi
-.Üç
adet vesikalık resim
-.%25
Tutarında peşinat dekontu
İkinci
etap dairelerimizin detaylı fiyat listesi aşağıda belirtilmektedir.
| 3.BATI CEYHUNKENT KOOPERATİFİ 2.ETAP B-C-D BLOK DAİRE SATIŞ BEDELLERİ | ||||||
| Bağmsz Bölm No |
Kat No |
Daire No |
DAİRENİN Yönü Cephesi |
ODA Sayısı |
Oturum M2 |
DAİRENİN
TOPLM. SATIŞ BEDELİ |
| 1 | Z | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 49.500 |
| 2 | Z | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 101,2 | 79.000 |
| 3 | Z | 3 | Güney Batı | 2+1 | 101,2 | 79.000 |
| 4 | Z | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 49.500 |
| 5 | Z | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 101,2 | 73.000 |
| 6 | Z | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 101,2 | 73.000 |
| 7 | 1 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 8 | 1 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 101,2 | 86.000 |
| 9 | 1 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 101,2 | 86.000 |
| 10 | 1 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 11 | 1 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 101,2 | 80.000 |
| 12 | 1 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 101,2 | 80.000 |
| 13 | 2 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 14 | 2 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 101,2 | 87.000 |
| 15 | 2 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 101,2 | 87.000 |
| 16 | 2 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 17 | 2 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 101,2 | 81.000 |
| 18 | 2 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 101,2 | 81.000 |
| 19 | 3 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 20 | 3 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 21 | 3 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 22 | 3 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 23 | 3 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 24 | 3 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 25 | 4 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 26 | 4 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 27 | 4 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 28 | 4 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 29 | 4 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 30 | 4 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 31 | 5 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 32 | 5 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 33 | 5 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 103,7 | 88.000 |
| 34 | 5 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 35 | 5 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 36 | 5 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 103,7 | 82.000 |
| 37 | 6 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 38 | 6 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 107,1 | 90.000 |
| 39 | 6 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 107,1 | 90.000 |
| 40 | 6 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 52.000 |
| 41 | 6 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 107,1 | 84.000 |
| 42 | 6 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 107,1 | 84.000 |
| 43 | 7 | 1 | Doğu | 1+1 | 65 | 51.500 |
| 44 | 7 | 2 | Güney Doğu | 2+1 | 107,1 | 89.000 |
| 45 | 7 | 3 | Güney Batı | 2+1 | 107,1 | 89.000 |
| 46 | 7 | 4 | Batı | 1+1 | 65 | 51.500 |
| 47 | 7 | 5 | Kuzey Batı | 2+1 | 107,1 | 83.000 |
| 48 | 7 | 6 | Kuzey Doğu | 2+1 | 107,1 | 83.000 |
| Bağmsz Bölm No |
Kat No |
Daire No |
DAİRENİN Yönü Cephesi |
ODA Sayısı |
Oturum M2 |
DAİRENİN
TOPLM. SATIŞ BEDELİ |
| 1 | Z | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 132,8 | 90.500 |
| 2 | Z | 2 | Güney Batı | 3+1 | 132,8 | 90.500 |
| 3 | Z | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 132,8 | 84.000 |
| 4 | Z | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 132,8 | 84.000 |
| 5 | 1 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 132,8 | 100.500 |
| 6 | 1 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 132,8 | 100.500 |
| 7 | 1 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 132,8 | 94.000 |
| 8 | 1 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 132,8 | 94.000 |
| 9 | 2 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 132,8 | 101.500 |
| 10 | 2 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 132,8 | 101.500 |
| 11 | 2 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 132,8 | 95.000 |
| 12 | 2 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 132,8 | 95.000 |
| 13 | 3 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 14 | 3 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 15 | 3 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 16 | 3 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 17 | 4 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 18 | 4 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 19 | 4 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 20 | 4 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 21 | 5 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 22 | 5 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 135,4 | 102.000 |
| 23 | 5 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 24 | 5 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 135,4 | 95.500 |
| 25 | 6 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 139 | 103.500 |
| 26 | 6 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 139 | 103.500 |
| 27 | 6 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 139 | 97.000 |
| 28 | 6 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 139 | 97.000 |
| 29 | 7 | 1 | Güney Doğu | 3+1 | 139 | 102.500 |
| 30 | 7 | 2 | Güney Batı | 3+1 | 139 | 102.500 |
| 31 | 7 | 3 | Kuzey Batı | 3+1 | 139 | 96.000 |
| 32 | 7 | 4 | Kuzey Doğu | 3+1 | 139 | 96.000 |
S.S.3’ÜNCÜ BATI CEYHUNKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU
